Accédez à la propriété de votre logement grâce à l’ONV
Conçu dans le cadre de la mission d’utilité d’Action Logement, l’Opérateur National de Vente (ONV) est une Société Anonyme de Vente HLM qui achète en bloc des logements du parc social en vue de leur revente prioritairement aux locataires occupants.
Pour de nombreux locataires, les prix du marché immobilier sont un frein à la réalisation d’un projet d’achat. La vente sociale permet donc aux ménages modestes de devenir propriétaire de leur résidence principale en bénéficiant de conditions avantageuses : prix abordable, sécurisation de l’achat et dispositifs d’accompagnement gratuits.
Les missions de l'ONV
- Faciliter l’acquisition par les locataires de leur logement social,
- Favoriser les parcours résidentiels,
- Favoriser la mixité sociale,
- Accompagner les candidats à l’accession ainsi que les nouveaux propriétaires.
Les avantages
- Prix d’acquisition préférentiel,
- Accession à la propriété pour les ménages aux revenus modestes,
- Solutions d’accompagnement et de conseils gratuits,
- Financement de l’opération grâce à des prêts et des aides, sous conditions : PTZ, PAS, aides ou subventions de collectivités locales.
Un accompagnement tout au long du processus d’achat
L’ONV propose un accompagnement permettant l’aboutissement du projet des candidats à l’accession mais également aux nouveaux propriétaires :
- Conseil en financement et accession,
- Accession sécurisée,
- Dispositif de formation en ligne sur le fonctionnement des immeubles en copropriété,
- Accompagnement des accédants.
Comment financer l’achat de votre logement ?
Bénéficiez de l’accompagnement gratuit et sur mesure pour votre projet d'achat avec nos conseillers spécialisés en financement et accession en lien avec les offres Action Logement.
Nos conseillers experts, répartis sur tout le territoire, vous contacteront pour :
- Un accompagnement personnalisé et gratuit,
- L'élaboration d'un plan de financement adapté, tenant compte des différentes aides disponibles et respectant la réglementation bancaire et financière,
- Des conseillers spécialisés disponibles sur tout le territoire,
- Une analyse confidentielle de votre situation pour garantir une acquisition en toute sécurité,
- Un gage de transparence et une évaluation objective de la faisabilité de votre projet.
Sécurisez votre achat grâce aux garanties de l’ONV
Trois garanties spécifiques illustrent l’engagement de l’ONV à vous soutenir en cas de difficultés :
1. Garantie de rachat (article L 443-15-8 du Code de la construction et de l’habitat)
Si des complications surviennent durant les dix années suivant votre acquisition, l’ONV s’engage à racheter votre logement à un montant minimum garanti, mentionné dans votre acte de vente. Cette garantie s’applique dans les cas de perte d’emploi, de rupture du cadre familial, de problèmes de santé ou de mutation professionnelle.
2. Garantie relogement
En cas d’utilisation de la garantie de rachat vous obligeant à revendre votre logement, un relogement dans le parc locatif HLM vous sera proposé. Tant que vos ressources sont inférieures aux plafonds HLM, l’ONV met tout en œuvre pour vous permettre de bénéficier d’un relogement dans le parc social d’un de nos partenaires bailleurs.
3. Garantie protection revente
L’assurance protection revente est une assurance qui vous protège contre le risque de perte financière en cas de revente contrainte de votre résidence principale et/ou en cas d’utilisation de la garantie de rachat, due à d’aléas de la vie professionnelle et personnelle.