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Le financement Action Cœur de Ville, accélérateur de projet pour des investisseurs locaux
En plein centre-ville, cette opération immobilière de réhabilitation s’est appuyée sur les caractéristiques du bâti d’un centre ancien très compact. L’opération cherche à mettre an valeur les façades et toitures en mauvais état.
Action Coeur de Ville : bilan de la première phase du programme
![action coeur de ville bilan 2022](https://www.actionlogement.fr/sites/als/files/bilan_acv_2022.png)
Tout le réseau Action Logement s’est très fortement mobilisé lors de la première phase du programme Action Cœur de Ville.
Action Coeur de Ville - Inauguration du programme de réhabilitation à Brive-La-Gaillarde (19)
![Action Coeur de Ville - Inauguration du programme de réhabilitation à Brive-La-Gaillarde (19)](http://www.actionlogement.fr/sites/als/themes/custom/als_theme_v2/public/build/images/bg-video.68fcd0f1.png)
Dans le cadre du dispositif Action Cœur de Ville (ACV) visant à revitaliser les centres-villes, Action Logement, la ville de Brive-la-Gaillarde et la communauté d’agglomération du Bassin de Brive ont inauguré le mardi 25 mai 2021, le programme de réhabilitation de l’immeuble avenue de Paris à Brive porté par un investisseur privé.
Action Coeur de Ville - Parole d'Élus - Yves Nicolin, Maire de Roanne (42)
![Action Coeur de Ville - Parole d'Élus - Yves Nicolin, Maire de Roanne (42)](http://www.actionlogement.fr/sites/als/themes/custom/als_theme_v2/public/build/images/bg-video.68fcd0f1.png)
Témoignage vidéo de Yves NICOLIN, maire de ROANNE et Président de ROANNAIS Agglomération : l'intervention d'Action Logement est "fondamentale" pour permettre la sortie d'opérations ambitieuse. Un réel levier pour susciter l'investissement privé local. La preuve par l'exemple avec la réhabilitation, par un opérateur privé (SAS Bâtifoncier) d'une ancienne école, transformée en 17 maisons de ville triplex, inaugurée le 07 octobre 2021 !
Action Coeur de Ville - Paroles d’Élus - Denis Thuriot, maire de Nevers (58)
![Action Coeur de Ville - Paroles d’Élus - Denis Thuriot, maire de Nevers (58)](http://www.actionlogement.fr/sites/als/themes/custom/als_theme_v2/public/build/images/bg-video.68fcd0f1.png)
Témoignage de Denis THURIOT, maire de Nevers, sur l’intervention d’Action Logement dans le cadre du programme Action Cœur de Ville, notamment pour proposer des logements sociaux de qualité, et requalifier des immeubles emblématiques du centre-ville, grâce à une enveloppe prévisionnelle de concours financiers de plus de 2 millions d’euros. Un effet levier qui permet de mobiliser les fonds privés des investisseurs, et qui va également profiter au dynamisme commercial du centre-ville.
Action Cœur de Ville - Parole d’Élus - Jean-Marc Vayssouze-Faure, maire de Cahors (46)
![Action Cœur de Ville - Parole d’Élus - Jean-Marc Vayssouze-Faure, maire de Cahors (46)](http://www.actionlogement.fr/sites/als/themes/custom/als_theme_v2/public/build/images/bg-video.68fcd0f1.png)
Témoignage de Jean-Marc VAYSSOUZE-FAURE, maire de Cahors et président du grand Cahors, sur l’accompagnement d’Action Logement dans le cadre du programme Action Cœur de Ville : « depuis qu’Action Logement intervient, les projets aboutissent car ils sont mieux équilibrés financièrement ». Ainsi, un immeuble avec fusion de deux logements a pu être réhabilité en plein secteur médiéval. Au-delà de la reconquête du patrimoine bâti historique, cette intervention permet de proposer des logements très qualitatifs aux salariés des entreprises, et participe ainsi à la mixité de population dans le centre-ville.
Action Coeur de Ville - Paroles d'Élus - Frédérique Macarez, maire de Saint-Quentin (02)
![Action Coeur de Ville - Paroles d'Élus - Frédérique Macarez, maire de Saint-Quentin (02)](http://www.actionlogement.fr/sites/als/themes/custom/als_theme_v2/public/build/images/bg-video.68fcd0f1.png)
Les aides financières et le savoir-faire d'Action Logement ont un véritable effet levier sur la revitalisation du centre-ville, notamment pour les opérations complexes en site contraint.
Action Cœur de Ville - Parole d’Élus - Gil Averous, maire de Châteauroux (36)
![Action Cœur de Ville - Parole d’Élus - Gil Averous, maire de Châteauroux (36)](http://www.actionlogement.fr/sites/als/themes/custom/als_theme_v2/public/build/images/bg-video.68fcd0f1.png)
Témoignage de Gil AVEROUS, maire de Châteauroux, sur l’accompagnement d’Action Logement dans le cadre du programme Action Cœur de Ville. Cette intervention permet d’offrir des logements attractifs aux salariés afin de répondre aux besoins des entreprises locales qui ont du mal à recruter. Ainsi, une dizaine de logements ont été créés par un investisseur privé.
Action Cœur de Ville - Parole d’Élus - Luc Bouard, maire de La Roche-sur-Yon
![Action Cœur de Ville - Parole d’Élus - Luc Bouard, maire de La Roche-sur-Yon](http://www.actionlogement.fr/sites/als/themes/custom/als_theme_v2/public/build/images/bg-video.68fcd0f1.png)
Témoignage de Luc Bouard, maire de La Roche-sur-Yon, sur l’accompagnement d’Action Logement dans le cadre du programme Action Cœur de Ville. Plus de 2 millions d’euros ont ainsi été investis sur le centre-ville. La Roche-sur-Yon accueillant de nombreux étudiants et retraités, cette intervention permet d’offrir des logements de qualité aux salariés afin de répondre au besoin de recrutement des entreprises locales, ainsi qu’aux attentes des jeunes et des seniors.
Action Cœur de Ville - Parole d’Élus - Marc GRICOURT, maire de Blois (41)
![Action Cœur de Ville - Parole d’Élus - Marc GRICOURT, maire de Blois (41)](http://www.actionlogement.fr/sites/als/themes/custom/als_theme_v2/public/build/images/bg-video.68fcd0f1.png)
Témoignage de Marc GRICOURT, maire de Blois, sur l’intervention d’Action Logement dans le cadre du programme Action Cœur de Ville, notamment pour rénover le parc de logement qui souffre d’une vacance importante (17%). Partenaire essentiel, Action Logement accompagne les porteurs de projet avec une participation financière qui créé un effet levier auprès des banques. Ainsi, Action Logement participe à la reconquête du centre-ville pour y faire revenir des habitants et des consommateurs.
Action Coeur de Ville - Soutenir l'attractivité des territoires en Pays de la Loire
![Action Coeur de Ville - Soutenir l'attractivité des territoires en Pays de la Loire](http://www.actionlogement.fr/sites/als/themes/custom/als_theme_v2/public/build/images/bg-video.68fcd0f1.png)
Focus sur la ville de Sablé-sur-Sarthe au cœur de la Sarthe avec ce très beau projet de Co-Living, financé en partie par Action Logement dans le cadre du dispositif Action Cœur de Ville. Découvrez le témoignage de Nicolas Leudière, Maire de Sablé-sur-Sarthe et d'Anaïs Rué, copropriétaire du programme de Co-living.
Hériter de biens dégradés : comment les réhabiliter - Action Coeur de Ville
![Action coeur de ville Melun](https://www.actionlogement.fr/sites/als/files/vignette_melun.png)
Eric Santini (investisseur) et de Antoine Billaud (aménageur de la ville – Melun) nous font découvrir leur projet de remise en état d’habitabilité ainsi que de remise sur le marché locatif de 7 logements proche du centre-ville afin de les proposer avec des loyers conventionnés.
Extension/réhabilitation pour une association de logement solidaire - Action Coeur de Ville
![Action coeur de ville Colmar](https://www.actionlogement.fr/sites/als/files/vignette_colmar.png)
François Koeberle (Pôle Habitat Colmar Centre Alsace – Colmar) nous révèle les enjeux d’une opération immobilière atypique de restructuration d’un pavillon et de réalisation d’une extension pour la création de 17 logements à destination d’un public de Personnes Handicapées non Dépendantes.
Présentation d’une opération Action Cœur de Ville exemplaire à Montereau-Fault-Yonne
![](https://www.actionlogement.fr/sites/als/files/actu_vignette_als_bailleur_montereau.jpg)
À l’occasion du Congrès HLM de 2023 qui s’est tenu à Nantes, et dans le cadre de son partenariat avec la Région Île-de-France, Action Logement a présenté une opération de construction neuve financée au titre du programme Action Cœur de Ville à Montereau-Fault-Yonne en Seine-et-Marne.
Directive Action Cœur de Ville 2024 : ce qu’il faut retenir !
![](https://www.actionlogement.fr/sites/als/files/actu_als_vignette_acv_quimper.jpg)
Pour faire suite à la signature, en juin 2023, de la convention quinquennale 2023-2027 qui réaffirme les engagements du groupe Action Logement auprès des villes moyennes dans le cadre du programme Action Cœur de Ville, une nouvelle directive a été validée fin 2023 afin de soutenir la production de logements durables contribuant à la trajectoire de décarbonation définie par le groupe, tant dans le parc social que dans le parc privé.
Action Cœur de Ville - Parole d’Élus - Stéphanie Guiraud-Chaumeil, maire d’Albi (81)
![Action Cœur de Ville - Parole d’Élus - Stéphanie Guiraud-Chaumeil, maire d’Albi (81)](http://www.actionlogement.fr/sites/als/themes/custom/als_theme_v2/public/build/images/bg-video.68fcd0f1.png)
Témoignage de Stéphanie Guiraud-Chaumeil, maire d’Albi et présidente du Grand Albigeois, sur l’accompagnement d’Action Logement dans le cadre du programme Action Cœur de Ville : un « accélérateur de projets », une « aide technique » essentielle, notamment auprès des investisseurs privés, pour réhabiliter le centre ancien à fort enjeu patrimonial. Exemple avec la réhabilitation d’un immeuble au pied de la Cathédrale, qui n’aurait pas été possible sans les financements dédiés d’Action Logement.
Action Cœur de Ville - Parole d’Élus - Patrick Nardin, maire d’Epinal (88)
![Action Cœur de Ville - Parole d’Élus - Patrick Nardin, maire d’Epinal (88)](http://www.actionlogement.fr/sites/als/themes/custom/als_theme_v2/public/build/images/bg-video.68fcd0f1.png)
Témoignage de Patrick Nardin, Maire d’Epinal qui présente le projet "Epinal au cœur" et son enjeu prioritaire sur l’habitat. Son objectif : revenir sur Epinal, habiter Epinal, vivre sur Epinal, investir sur Epinal ! Deux immeubles emblématiques du centre-ville sont présentés ainsi que plusieurs opérations d’acquisition-amélioration en cours ou à l’étude de financement.
Action Cœur de Ville - Parole d’Élus - Franck Leroy, maire d’Epernay (51)
![Action Cœur de Ville - Parole d’Élus - Franck Leroy, maire d’Epernay (51)](http://www.actionlogement.fr/sites/als/themes/custom/als_theme_v2/public/build/images/bg-video.68fcd0f1.png)
Témoignage de Franck Leroy, maire d'Epernay, qui présente les actions qui seront menées à Epernay dans le cadre de l'opération Action Coeur de ville.
Conserver et reconstruire, intervention dans le bâti très dégradé - Action Coeur de Ville
![Action coeur de ville Blois](https://www.actionlogement.fr/sites/als/files/vignette_blois.png)
Eric Tournet (directeur général, SOLIHA Centre-Val de Loire – Blois) nous partage son expérience dans la réhabilitation intérieure complète d’une maison tout en sauvegardant parfaitement sa façade historique Blésoise à caractère patrimonial.
Opération Amassade, projet d’habitat participatif en accession sociale - Action Coeur de Ville
![Action coeur de Ville Pau](https://www.actionlogement.fr/sites/als/files/vignette_pau.png)
Claire Buat (Cheffe de projet ACV), Elodie Schreiber (Chargée de mission, communauté d'agglomération Pau Bearn Pyrénées) et Nelly Huger (chargée de développement accession sociale, le COL - Pau) nous partagent leur expérience avec Action Coeur de ville sur une opération en accession sociale.
Opération Amassade, un projet d’habitat participatif en accession sociale en plein cœur de ville
Le projet « Action Cœur de Ville » vise à attirer de nouveaux habitants, actifs, chalands et visiteurs en centre-ville grâce à la mise en valeur de la ville jardin du XXIème siècle, à un habitat de qualité, des espaces pour entreprendre, des accès facilités et des équipements publics attractifs.
Faciliter la mixité sociale en centre-ville
L’Etat était propriétaire d’un bâtiment administratif situé rue de la crosse à Saint Malo Intramuros et a souhaité le vendre au départ de ses services. La Ville de Saint Malo souhaitant y réaliser des logements sociaux, Emeraude Habitation a fait une proposition d’acquisition, pour réaliser 7 logements locatifs sociaux.
Webinaires Action Logement - Collectivités en région AURA
Retrouvez tous les webinaires Action Logement à destination des entreprises de la région AURA.
Webinaires Action Logement - Bailleurs en région AURA
Retrouvez tous les webinaires Action Logement à destination des salariés des entreprises de la région AURA.
Faire renaître de ses cendres un immeuble incendié en centre-ville
Situé à l’angle d’une rue en centre-ville, ce bâtiment de grande volumétrie à 3 étages était la clef d’une certaine continuité urbaine. Incendié, la propriétaire a failli abandonner le projet de réhabilitation.
Projet multi-partenarial de réhabilitation de 8 immeubles
Réhabilitation de 8 immeubles en R+3 en un ensemble homogène avec 3 entités distinctes desservies par trois entrées est exemplaire de l’intervention multi partenariale d’abord portée par le PNRQAD (programme national de requalification des quartiers anciens dégradés), puis par le programme Action Cœur de Ville.
Accompagner un projet en périmètre sauvegardé
Le choix a été celui de conserver les plâtres et sculptures d’origine à l’intérieur tout en conservant les caractéristiques des constructions en pierre du XIXe siècle.